2025년 시애틀 부동산 연말결산 및 2026년도 전망
안녕하세요! 벌써 2025년 한 해가 저물어가고 있습니다.
🏡 2025년 시애틀 부동산 시장 결산 및 현황 분석
2025년 부동산 시장은 예년에 비해 거래량이 30~40% 가량 감소하고 매물량이 증가했던 해로 기록될 것 같습니다.
현재 가격 동향: 12월 현재, 주택 가격은 지역별 차이가 있지만 예년 대비 평균 4~7% 정도 하락한 상태입니다.
모기지 이자율: 모기지 이자율은 평균 **6.24%**로, 예년보다는 감소했습니다.
시장 특성: 매물 재고량이 늘어나면서 구매자에게 상당히 유리한 시장이 조성되었습니다. 다만, 여전히 10채 중 1~2채는 리스팅 가격보다 높게 거래되고 있어, 완전히 '바이어 마켓'이라고 단정하기보다는 위치, 가격, 주택 상태에 따라 선호도가 극명하게 갈리는 시장의 모습을 보이고 있습니다.
📝 성공 사례 공유: 지난달, 시애틀 매물에 오퍼를 넣은 저희 고객은 경쟁 오퍼 중 하나가 훨씬 높은 가격을 제시했음에도 불구하고 최종적으로 오퍼가 수락되어 클로징을 앞두고 있습니다. 경쟁 상황에서 저희 오퍼가 선택받을 수 있었던 비결이 궁금하시다면 언제든지 저에게 연락 주십시오!
📊 시애틀 지역별 11월 부동산 통계 (단독주택 기준)
🏡 킹카운티 (King County)
11월 킹카운티 단독주택의 중간 가격은 $915,000으로, 10월 대비 8% 하락했습니다. 이는 매년 이 시기에 자주 나타나는 계절적 흐름입니다. 매물 재고가 여전히 높은 가운데, 매도자들은 가격과 조건 면에서 보다 유연한 모습을 보였고, 약 70%의 주택이 리스팅 가격보다 낮거나 가격 조정 후에 거래되었습니다. 다만, 가격이 적절한 매물은 여전히 인기가 높아 62%가 30일 이내에 계약되었습니다.
🌆 시애틀 (Seattle)
연말 시즌에 접어들었음에도 시애틀의 주택 시장은 여전히 활발했습니다. 전체 주택의 71%가 30일 이내에 거래되었으며, 11월 단독주택 중간 가격은 $973,500으로 전년 대비 큰 변화는 없었지만, 10월 대비 7% 하락하며 연말 시장 둔화 흐름을 반영했습니다.
🌲 이스트사이드 (Eastside)
이스트사이드 지역의 주거용 주택 중간 거래 가격은 $1,430,000으로, 10월 대비 8%, 전년 대비 7% 하락했습니다. 높은 매물 재고로 인해 가격 조정이 늘어나면서, 전체 주택의 48%가 가격 인하 후 거래되었습니다. 이는 매수자에게는 협상 기회가 많아지고 있다는 신호입니다.
🏘 스노호미시 카운티 (Snohomish County)
스노호미시 카운티의 주거용 주택 중간 거래 가격은 $750,000으로, 10월 대비 3%, 전년 대비 4% 하락했습니다. 매물 수는 소폭 줄었는데, 이는 일부 매도자들이 봄 성수기를 기다리고 있을 가능성을 보여줍니다. 이 가운데에서도 65%의 주택이 리스팅 가격보다 낮거나 가격 조정 후에 거래되며, 시장 변화 속에서 기회가 나타나고 있습니다.
✨
연말 시장은 전통적으로 속도가 다소 느려지지만, 잘 가격이 책정된 매물은 여전히 빠르게 거래되고 있습니다. 현재 시장 상황이 매수·매도 전략에 어떤 의미를 가지는지 궁금하시다면 언제든지 편하게 연락 주세요. 여러분의 상황에 맞춰 도움 드리겠습니다.
연말 부동산 시장은 전통적으로 속도가 느려지지만, 가격이 잘 책정된 매물은 여전히 빠르게 거래되고 있습니다. 현재 시장 상황을 활용한 매수·매도 전략에 대해 궁금하시다면 언제든지 편하게 연락 주십시오.
📈 2026년 부동산 시장 전망
새해 부동산 시장은 2025년 대비 다소 더 활발한 거래량을 보일 것으로 예상됩니다.
이자율 예측: 모기지 이자율의 급격한 변동은 크지 않을 것으로 보입니다. 큰 폭의 이자율 하락을 기대하기보다는, 안정적인 직장과 신용점수를 갖춘 분들은 현재 5%대의 이자율도 가능하니 구매를 고려하신다면 지금부터 융자 상담을 시작하실 것을 권장합니다.
집값 예측: 새해 집값은 현재 수준을 유지하거나 소폭 상승할 것으로 예측됩니다.
새해에 매매를 고려하고 계시는 분들이 계시다면, 여러분의 상황에 맞춘 최적의 전략을 제시해 드리겠습니다.
올 한 해 잘 마무리하시고, 다가오는 새해에도 건강하고 목표한 바를 이루는 성장하는 한 해가 되기를 진심으로 기원합니다!
감사합니다.
(연락처: 206-833-7979 / 웹사이트: www.davidparkhomes.com)